Lehmkuhlstraat 9

Omschrijving

VERRASSENDE JAREN 30 WONING OP EEN MOOIE LOCATIE

Op een mooie locatie aan een brede groenstrook in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning met enkele authentieke elementen. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen en kinderspeelveldjes en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer van circa 30 m² met een hardhouten vloer, een houtkachelaansluiting en openslaande tuindeuren, een moderne halfopen keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een fraaie badkamer (2020) op de 1e verdieping met o.a. een douche, 2e toilet en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. De royale en zonnige achtertuin van circa 65 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande stenen berging, een overkapping en een eigen achteruitgang naar de Van Hasseltstraat. Het woonhuis (energielabel E) is verder voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR+). De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2011). Het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd.

Inhoud circa 350 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m². Perceeloppervlakte 131 m². Bouwjaar omstreeks 1935.

Indeling
Begane grond: entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken, berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-02-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 47 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties