Burgwal 97

Omschrijving

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

Op een prachtige plek in de binnenstad van Kampen, ligt dit ideale startersappartement op de begane grond van een karakteristiek pand. Het appartement is gunstig gelegen aan het breedste gedeelte van de Burgwal, nabij de Oudestraat, supermarkt (AH), het stadspark, de IJssel en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 20 m² met glas-in-lood-ramen en laminaatvloer (2022), een moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur, een nette badkamer, twee royale slaapkamers en een buitenruimte (patio) van circa 7 m² met een bergkast. Vanuit de woonkamer is er weids uitzicht over de omgeving richting de Meeuwenbrug. Het appartement (energielabel D) is voorzien van gevelisolatie (voorgevel), grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het pand is 2015 gesplitst in twee woningen. In 2022 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde professioneel uitgevoerd. De achterzijde is in 2023 uitgevoerd in eigen beheer.

Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m². Inhoud circa 175 m³. Bouwjaar omstreeks 1900.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree/hal, garderobe/bergruimte, woonkamer, open keuken, gang, badkamer, 2 slaapkamers, CV-ruimte, wasruimte, achtertuin (patio) en berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.300,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting 1998 grondig gerenoveerd. 2015 gesplitst Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 175 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2025 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.85 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning € 181,60 per jaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 18409 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties