Lagelandweg 4

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN WOONBOERDERIJ TUSSEN KAMPEN EN ZWOLLE MET ENERGIELABEL A

Op een prachtige locatie in het agrarische buitengebied van Zalk, nabij de IJssel en de Hank, ligt deze fraai gerenoveerde en goed onderhouden woonboerderij (helft van dubbel) op een royaal perceel van 1.432 m². Het woonhuis is gebouwd op een terp en is o.a. voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 55 m² met tuindeuren, een schouw en fraaie balken, een separate werkkamer (en-suite), een nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer (2018) en vijf slaapkamers. Twee slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor diverse doelgroepen. De fraai aangelegde zonnige tuin van circa 1.000 m² bevindt zich grotendeels aan de voorzijde (noordwest) en deels aan de zuidwestzijde. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen, wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024) en pelletkachel (ter overname) en is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. In 2022 is de rieten kap volledig vernieuwd (schroefdak) en voorzien van extra dakisolatie. Het buitenschilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd en daarna jaarlijks bijgehouden. In 2017 is er een royale vrijstaande carport gerealiseerd. Daarnaast is er nog een berging aanwezig van circa 25 m² met vliering. Het geheel is gelegen op slechts 6 km van Kampen en 9 km van Zwolle.

Inhoud woonhuis circa 770 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m². Perceeloppervlakte 1.432 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1796.

Indeling
Begane grond: entree/hal, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, werkkamer (en-suite), bijkeuken, inpandige berging, provisiekast, kelder, gang, 2 slaapkamers, carport en externe berging met vliering.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en vliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1796 Bouwjaar toelichting Tussen 2001 en 2008 gerenoveerd en gesplitst Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 1432 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 770 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 875 m² (35.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (480 bij 585) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting Rieten dak 2022 volledig vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie H Perceelnummer 1040 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie H Perceelnummer 1123 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie H Perceelnummer 1125 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie H Perceelnummer 1127 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties